地域型復興住宅

地域型復興住宅とは?

「地域型復興住宅」は、地域の住まいの作り手である様々な住宅生産者が、住まい手である皆様と手を取り合いながら地域にふさわしい良質で被災者の方が取得可能な価格の住宅です。
東日本大震災からの住まいの再建は、生活の再建と併せて進めてい\くため、被災した皆様の家計負担等に配慮した無理のないものにすることが大事です。だからといって、しっかりとした住まいをあきらめてはなりません。

地域復興住宅として提案する住まい再建への5つのポイント

長期利用とは?
長期利用とは?

住まいは丈夫で長持ちすることが基本。
そのためには、次の基本性能を新築時から考慮しないと、リフォーム段階で多大な費用がかかったり老朽化が進むことになります。

  • ◆耐久性に優れた住まいづくりには、床下・小屋裏の換気、外壁の通気、十分な高さの床下空間等の検討が必要です。
  • ◆将来のメンテナンスのために、床下・小屋裏点検口の設置や点検・交換が容易な配管・設備機器とし、建設事業者のメンテナンス内容についても十分な確認が必要です。
  • ◆安心安全のためにも耐震性の高い住まいとする必要があります。

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将来成長とは?
詳細成長とは?

新築時から希望の広さや間取りとすることが理想ですが、事情によって実現することが困難な場合は、住みながら、家族の成長に合わせて手を加えていくと言う考え方もあります。
そのための工夫の一例として

  • ◆間仕切壁は最小限とし、自由空間を広くとり、将来の成長に合わせて必要なときに仕切れるように考える。
  • ◆住まいの大きさは負担できるコストに大きく左右されます。吹き抜けや小屋裏空間を将来居室として使えるように考慮したり、増改築を想定した計画とする。
  • ◆段差の解消や手すりの設置、スロープの設置など新築時から高齢化に備えたバリアフリー化を考慮する。

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環境対応とは?
環境対応とは?

東日本大震災で改めてエネルギーを大切にしなければならないことが痛感されました。
そのための対策として次の省エネルギー対策が必要です。

  • ◆壁根や外壁、窓などの断熱性能を高めたり、庇の設置や風通しを工夫するなどにより省エネ効果を向上させる。
  • ◆給湯機、冷暖房、照明なども省エネルギー性の高いものを考慮しましょう。
  • ◆太陽光発電、蓄電装置などでエネルギーを作る、蓄えるなども可能な範囲で新築時に考慮しましょう。なお、新築時に設けられない場合でも将来設置できるような工夫も必要です。

住宅の居住時のエネルギー消費を削減するためには、地域の気候特製や住まい方に配慮して、建物の断熱性能や日射遮蔽性能の向上、自然風・太陽熱などの設備の効率化などの技術を、適切に選択することが大切です。省エネルギー化は、快適性の向上や光熱費の削減にもつながります。

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廉価とは?

シンプルで自由度の高い計画としたり、規格化された建築資材の活用や標準的な工法の採用、資材の協同購入、生産者間の連携などにより生産性を高めることでコストの低減を図ることが可能となります。

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地域適合とは?
地域適合とは?

地域の街並を考慮した住まいづくりにより、地域の文化や気候風土に調和したまちづくりに貢献でき、快適な暮らしができます。
地域の木材・建材を活用することは地域の復興につながります。

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